НАДЕЛЕННЫЙ ПОЛНОМОЧИЯМИ ПРЕЗИДЕНТ РТ ОБЪЯВИЛ О РЕЖИМЕ НАИБОЛЬШЕГО БЛАГОПРИЯТСТВОВАНИЯ ДЛЯ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ. В НЕЕ УЖЕ ВСТУПИЛИ 877 КОМПАНИЙ, ВЫПЛАТИВ В КОМПЕНСАЦИОННЫЙ ФОНД ПОРЯДКА 300 МЛН. РУБЛЕЙ

Те СРО в Татарстане, что ведут торговлю допусками для строительных организаций, ожидают нелегкие времена. Во-первых, сегодня премьер-министр РТ Рустам Минниханов публично дал карт-бланш самому крупному СРО – "Содружество строителей РТ". Во-вторых, "торговцам" придется объясняться с прокуратурой и милицией, куда будут переданы материалы на них. Эти и ряд других новостей прозвучали на годовом собрании    "Содружество строителей РТ", которое прошло сегодня в ГТРК "Корстон". На мероприятии побывал корреспондент "БИЗНЕС Online". 

КРИЗИС КРИЗИСОМ, НО СТОИМОСТЬ КВАРТИР В ЭТОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ ДЕКЛАРИРУЕТСЯ ОТ 55 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА КВ. МЕТР 

Застройщику первого  казанского небоскреба удалось найти  часть средств для завершения амбициозного проекта. Компания "Союзшахтоосушение" привлекла кредит в размере 500 млн. рублей на достройку 35-этажного ЖК "Лазурные небеса". Названы и новые даты сдачи  небоскреба – середина 2011 год

ЭТАЖ  ЗА ПОЛГОДА

В феврале ООО  КССМУ "Союзшахтоосушение" возобновило строительство своего девелоперского проекта - первого казанского небоскреба жилого комплекса "Лазурные небеса". Напомним, что на начальном этапе он строился с участием инвесткпомпании "Элемтэ", однако позже партнеры расторгли договор, что сопровождалось громким скандалом и попыткой СШО обанкротить "Элемтэ".  

Международное архитектурно-дизайнерское бюро Populous, создавшее вместе с Моспроектом-4 архитектурную концепцию центрального стадиона для зимних Олимпийских игр 2014 года в Сочи, спроектирует и стадион для Всемирной летней универсиады-2013 в Казани.

ЦЕНА СДЕЛКИ НЕ НАЗЫВАЕТСЯ, НО ЭКСПЕРТЫ СЧИТАЮТ, ЧТО ОНА МОЖЕТ СОСТАВИТЬ ДО 400 МЛН. ДОЛЛАРОВ

Известный жилой комплекс "Солнечный город", строительство которого ведется с 2005 года, перейдет в собственность "АК БАРС" Банка – основного кредитора. Сделка уже оформляется, однако ее стоимость не разглашается, сообщает "Коммерсантъ. Волга-Урал". По мнению экспертов, в кризис, когда у строительных организаций большие проблемы, а спрос на жилье упал, девелопер – московское ООО "Солнечный город" может стоить до 400 млн. долларов.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА – МИЛЛИАРД

Основной застройщик казанского жилого комплекса "Солнечный город" – ООО "Солнечный город" меняет собственника. Им будет "АК БАРС" Банк, который приобретает 100% общества у московских инвесторов (они остались неизвестными). Факт покупки подтверждают в представительстве "Солнечного города" в Казани. Гендиректор девелопера Павел Кострикин сообщил, что сделка уже находится в процессе оформления, однако не стал называть ее стоимость. Банк комментировать сделку отказался, однако здесь заявили, что гарантируют успешное завершение проекта.

БЫВШИЕ  ОППОНЕНТЫ ИЛЬСУРА  МЕТШИНА ВОШЛИ В КЛИНЧ С ИСПОЛКОМОМ АВТОГРАДА 

 В Набережных Челнах в минувшую среду жители дома 39/10, застройщиком которого является нижнекамская компания "Химстрой", вышли на улицу с пикетом. Им грозят отключить тепло и электричество - за долги Химстроя перед компаниями-поставщиками в размере почти 400 тыс. рублей. Ситуация, в которой оказались челнинские дольщики, усугубляется еще и тем, что местные власти заподозрили нижнекамцев в финансовой нечистоплотности и готовы применить к Химстрою самые жесткие меры. В ситуации разбирался корреспондент "БИЗНЕС Online". 

ПО  ДВОЙНЫМ ТАРИФАМ

Первый  камень в основание дома 39/10 был заложен весной 2006 года. Однако разрешение на строительство Химстрой получил лишь спустя два года, уже после того, как дом был достроен. Экспертиза проектно-сметной документации была проведена еще позже – в 2009-м. А в эксплуатацию объект сдали на днях.  

 Пока  оформляли разрешительную документацию, проводили экспертизу проектно-сметной документации, дольщики начали самовольно въезжать в дом. В декабре 2009 года было занято 50 квартир, то есть треть дома. Жильцам приходилось оплачивать коммунальные услуги по тарифам, предусмотренным для юридических лиц. В среднем на одну квартиру приходилось по 3 тыс. рублей за электроэнергию, и еще по 3 тыс. – за тепло. Однако, на сегодня перед компаниями-поставщиками дом 39/10 имеет задолженность в размере почти 400 тыс. рублей.  

Сегодня в Кабинете Министров республики под председательством Премьер-министра Р.Н. Минниханова состоялось очередное совещание в режиме видеоконференции по вопросам строительства и ввода жилья в Республике Татарстан, а также реализации закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». С основным докладом выступил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ М.Ш. Хуснуллин. Более подробно он остановился на вопросе реализации жилищной программы. Согласно данным Татарстанстата, по состоянию на 1 марта 2010 года введено 379 тыс. кв. метров жилья -  это 19% годового плана. Из них многоквартирного жилья – 180 тыс. кв. метров, индивидуального – 199 тыс. кв. метров.

НИ  ОДНО ИЗ 15 ПРОВЕРЕННЫХ  ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОЙИНДУСТРИИ ТАТАРСТАНА НЕ ВЫПУСКАЕТ  КАЧЕСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ. "БИЗНЕС ONLINЕ"  ПУБЛИКУЕТ ВЕСЬ "ЧЕРНЫЙ СПИСОК" 

Главный бич  татарстанских строек, как выяснилось вчера на итоговом совещании госстройназдора по РТ, - плохое качество материалов. Ситуация получается катастрофическая – низкокачественные материалы поставляются даже на стройку века – ТАНЕКО, а хороший бетон в состоянии выпускать лишь один завод в Татарстане. Рустам Минниханов не мог скрыть своего возмущения от этих фактов и призвал незамедлительно оснастить госстройнадзор фотоаппаратами и айфонами для того, чтобы они могли фиксировать нарушения на стройках.  
 

АККРЕДИТОВЫВАТЬ НЕКОГО!

Коллегия госстройнадзора РТ (ГСН) вчера прошла с участием премьер-министра РТ Рустама Минниханова. Свое особое отношение к инспекции Минниханов объяснил тем, что в строительстве сегодня осваиваются огромные бюджетные средства и контроль за их эффективным использованием крайне важен. 

Центральной темой  совещания стало не столько качество строительных работ (хотя и об этом говорилось немало), сколько качество самих стройматериалов. По словам руководителя инспекции Раиса Мубаракшина сейчас в Татарстане начаты проверки качества производимых строительных материалов, товарного бетона и железобетонных изделий. Результаты - просто аховые. 

- На данный  момент проверено 15 предприятий  стройиндустрии - производителей товарного  бетона и железобетонных изделий.  Вследствие выявленных нарушений ни одно из проверенных предприятий не включено в реестр для последующей аккредитации, - заявил Мубаракшин.  

В числе компаний, не получивших одобрения ГСН, есть весьма крупные и известные в РТ предприятия. В "черный список" попали: ЗАО "Кулонстрой", ОАО "Завод ЖБИ-3", ООО "Булгар", ООО "Завод ЖБИ-2", ООО "НурТранс", ООО "СК "Декор", ООО "Атлант", ООО "МонтажСтальКонструкция", ОАО "КазТИСИЗ", ООО "Монолит Бетон-сервис", ЗАО "ИК Мега-групп", ООО "Камэнергостройпром " (Нижнекамск), ЗАО "Аккорд", ООО "Морозов". 

Глава стройинспекции объяснил, что по итогам проверок в  РТ должен быть создан единый реестр предприятий  стройиндустрии, выпускающих качественную продукцию. Дальше их ждет аккредитация при ГСН РТ. Обладателей аккредитационных сертификатов "вывесят" на сайт ГСН РТ. "Если только они допустят брак в продукции, эта аккредитация будет отозвана. Естественно, заказчик, глядя на наш сайт, не будет заключать с ними договора на поставку материалов", - объяснил БИЗНЕС Online Мубаракшин. Но пока аккредитовывать просто некого!  

Завкафедрой КГАСУ  Владимир Изотов отдельно остановился на качестве бетона, применяемого при монолитном строительстве. Он отметил, что из 34 лабораторий в РТ только одна (!) способна провести полновесный анализ качества этого стройматериала. В итоге в раствор сплошь и рядом идут самые дешевые, а стало быть, низкокачественные компоненты. Естественно, что это негативно сказывается на качестве: ведет к расслоению построек и далее – к снижению прочности и долговечности зданий. По оценке Изотова, хороший бетон сегодня выпускает только завод Казметростроя.  

СТРОИТЕЛЮ ТЦ "БЭХЕТЛЕ" НА ТАНКОВОМ КОЛЬЦЕ И НЕДОСТРОЕННОЙ ВЫСОТКИ ВЧИНИЛИ ИСК НА ПОЛМИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ

Обстановка вокруг известного девелопера "Бауер-Казань" приобретает чрезвычайный характер. В татарстанский арбитраж поступили заявления двух инвесткомпаний, кредитовавших проекты застройщика, с исковыми требованиями на общую сумму более 400 млн. рублей. Бауер-Казань с осени 2008 года удавалось держать круговую оборону, отбиваясь от атак многочисленных кредиторов и бывших партнеров. Однако корреспондент "БИЗНЕС Online", вникнув в перипетии новых и старых дел,  пришел к мнению, что в этот раз все может оказаться серьезнее.

ДЕНЬГИ  ЗА ДОМ, КОТОРОГО НЕТ

В минувшую пятницу Арбитражный суд РТ приступил к повторному рассмотрению иска ООО "Стройкапитал" к строительной компании ООО "Бауер Казань". Истец требует взыскать с должника 92,3 млн. рублей инвестиций, 41,536 млн. рублей пени (в ходе заседания представитель инвесткомпании просил об увеличении пени до 105,9 млн. рублей), 51,6 млн. рублей убытков и 171,2 млн. рублей упущенной выгоды.  В итоге, общая сумма исковых требований составила 421 млн. рублей.