В 2009 году в России будет выдано в 4-5 раз меньше ипотечных кредитов, чем в 2008 году. Об этом заявил 8 июня 2009 года генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, выступая на XII Национальном конгрессе по недвижимости. За I квартал 2009 года объем выданных в России ипотечных кредитов уже сократился в 5 раз по сравнению с I кварталом 2008 года. По словам Александра Семеняки, это связано в первую очередь с тем, что из-за финансового кризиса большинство банков практически свернуло свои ипотечные программы.

В Казани неожиданно подорожала социальная ипотека для молодых семей - на 700 рублей за квадратный метр. Эту "радостную" новость участники программы узнали недавно в районных администрациях, где проходили перерегистрацию документов. Повышение произошло вопреки публичному обещанию исполнительного директора Государственного жилищного фонда РТ (ГЖФ РТ) Талгата Абдуллина заморозить цены на доступное жилье в 2009 году, а для молодых семей – даже улучшить условия: снизить стоимость кв. м или процентную ставку по кредиту.

В Татарстане до 8 тысяч ипотечных заемщиков могут в 2009 году обратиться за помощью государства по реструктуризации своих кредитов. Такой прогноз дал гендиректор АРИЖК Андрей Языков. По его словам, если эти прогнозы сбудутся, то Татарстан станет лидером в Поволжье по числу таких обращений. При этом Поволжский федеральный округ уже опередил другие округа по числу   проблемных ипотечных займов – из него в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов поступает треть всех заявок.

ПРОГНОЗ АРИЖК: 25 ТЫСЯЧ ПРОБЛЕМНЫХ ЗАЙМОВ В ПОВОЛЖЬЕ

Как заявил на пресс-конференции в Самаре Андрей Языков, в 2009 году в АРИЖК (оно является дочерней структурой АИЖК) из ПФО обратится 25,2 тыс. граждан, испытывающих затруднения с выполнением своих кредитных обязательств.

"Мы очень внимательно сейчас следим за статистикой по регионам, и ПФО для нас является зоной повышенного внимания, поскольку по прогнозам треть обращений в стране идет от данного округа", - сказал Языков.  

По его словам, наибольшее число обращений прогнозируется в Татарстане - 8 тыс. человек, на втором месте - Самарская область (5,2 тыс.), на третьем - Нижегородская область (4 тыс.). Далее идут Башкортостан (3 тыс.), Пермская область (3 тыс.), Оренбургская область (2 тыс.), передает Интерфакс-Поволжье.

Правда, руководство АРИЖК оставляет шанс, что этот прогноз может и не сбыться, если региональные власти активнейшим образом будут проводить антикризисные меры. "Но мы готовы к тому, чтобы принять обращения от такого количества людей", - утверждает Языков.

Из-за сложных взаимоотношений Государственного жилищного фонда РТ (ГЖФ) с одним из своих застройщиков - ОАО "Татстрой", сдача 118-квартирного дома на улице Глушко откладывается на неопределенный срок. В ГЖФ говорят, что выдвинули строителям требование устранить недостатки, в частности, ликвидировать плесень, покрывшую стены новостройки. В "КДСК", который является филиалом ОАО "Татстрой", утверждают, что заданий по устранению недостатков от фонда не получали. Доведенные до отчаяния люди, которые пятый месяц не могут въехать в свои квартиры, обратились к президенту Татарстана Минтимеру Шаймиеву.

118 семей, участвующих в программах ГЖФ "Социальная ипотека" и "Молодая семья", выиграли конкурсы на получение квартир еще в январе этого года. Ключи от нового жилья им обещали выдать через неделю, сообщает "Комсомольская правда". Но до сих пор они не видели ни ключей, ни квартир. Первыми нервы не выдержали у 14 молодых семей, они и написали письмо главе республики.

Программа соципотеки в кризис привлекает к себе все больше внимания. Строители видят в ней спасительную соломинку, которая может дать возможность сохранить бизнес, у какой-то части предпринимателей, напротив, необходимость платить взносы в Госжилфонд, реализующий эту программу, вызывает раздражение. Тем не менее, сегодня, когда прочие источники денег для жилищного строительства (ипотека, средства дольщиков) практически иссякли, соципотека остается едва ли не единственным локомотивом, способным двигать возведение жилья в Татарстане. О том, как работает программа в условиях кризиса, в своем интервью рассказал исполнительный директор Государственного жилищного фонда при президенте РТ (ГЖФ) Талгат Абдуллин.

Дмитрий Медведев считает, что если дополнительно к уже выделенным 20 млрд руб. добавить Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 40 млрд в виде кредитных средств, это позволит снизить ставки с нынешних 20% годовых до 14--15% годовых. Более того, государство надеется, по словам президента, "общий эффект снижения довести до 8 или даже 8,5%".

Но власти намерены не только помочь населению брать кредиты, а и значительно улучшить условия реструктуризации ипотеки для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. На прошлой неделе состоялся наблюдательный совет АИЖК, на котором было принято решение смягчить требования для тех граждан, кто не в состоянии платить по кредитам. Сейчас на каждое второе обращение заемщика реструктурировать кредит Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) отвечает отказом. По словам гендиректора агентства Андрея Языкова, причина отказа связана с тем, что у граждан есть другое жилье.