БЫВШИЕ  ОППОНЕНТЫ ИЛЬСУРА  МЕТШИНА ВОШЛИ В КЛИНЧ С ИСПОЛКОМОМ АВТОГРАДА 

 В Набережных Челнах в минувшую среду жители дома 39/10, застройщиком которого является нижнекамская компания "Химстрой", вышли на улицу с пикетом. Им грозят отключить тепло и электричество - за долги Химстроя перед компаниями-поставщиками в размере почти 400 тыс. рублей. Ситуация, в которой оказались челнинские дольщики, усугубляется еще и тем, что местные власти заподозрили нижнекамцев в финансовой нечистоплотности и готовы применить к Химстрою самые жесткие меры. В ситуации разбирался корреспондент "БИЗНЕС Online". 

ПО  ДВОЙНЫМ ТАРИФАМ

Первый  камень в основание дома 39/10 был заложен весной 2006 года. Однако разрешение на строительство Химстрой получил лишь спустя два года, уже после того, как дом был достроен. Экспертиза проектно-сметной документации была проведена еще позже – в 2009-м. А в эксплуатацию объект сдали на днях.  

 Пока  оформляли разрешительную документацию, проводили экспертизу проектно-сметной документации, дольщики начали самовольно въезжать в дом. В декабре 2009 года было занято 50 квартир, то есть треть дома. Жильцам приходилось оплачивать коммунальные услуги по тарифам, предусмотренным для юридических лиц. В среднем на одну квартиру приходилось по 3 тыс. рублей за электроэнергию, и еще по 3 тыс. – за тепло. Однако, на сегодня перед компаниями-поставщиками дом 39/10 имеет задолженность в размере почти 400 тыс. рублей.  

Сегодня в Кабинете Министров республики под председательством Премьер-министра Р.Н. Минниханова состоялось очередное совещание в режиме видеоконференции по вопросам строительства и ввода жилья в Республике Татарстан, а также реализации закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». С основным докладом выступил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ М.Ш. Хуснуллин. Более подробно он остановился на вопросе реализации жилищной программы. Согласно данным Татарстанстата, по состоянию на 1 марта 2010 года введено 379 тыс. кв. метров жилья -  это 19% годового плана. Из них многоквартирного жилья – 180 тыс. кв. метров, индивидуального – 199 тыс. кв. метров.

НИ  ОДНО ИЗ 15 ПРОВЕРЕННЫХ  ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОЙИНДУСТРИИ ТАТАРСТАНА НЕ ВЫПУСКАЕТ  КАЧЕСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ. "БИЗНЕС ONLINЕ"  ПУБЛИКУЕТ ВЕСЬ "ЧЕРНЫЙ СПИСОК" 

Главный бич  татарстанских строек, как выяснилось вчера на итоговом совещании госстройназдора по РТ, - плохое качество материалов. Ситуация получается катастрофическая – низкокачественные материалы поставляются даже на стройку века – ТАНЕКО, а хороший бетон в состоянии выпускать лишь один завод в Татарстане. Рустам Минниханов не мог скрыть своего возмущения от этих фактов и призвал незамедлительно оснастить госстройнадзор фотоаппаратами и айфонами для того, чтобы они могли фиксировать нарушения на стройках.  
 

АККРЕДИТОВЫВАТЬ НЕКОГО!

Коллегия госстройнадзора РТ (ГСН) вчера прошла с участием премьер-министра РТ Рустама Минниханова. Свое особое отношение к инспекции Минниханов объяснил тем, что в строительстве сегодня осваиваются огромные бюджетные средства и контроль за их эффективным использованием крайне важен. 

Центральной темой  совещания стало не столько качество строительных работ (хотя и об этом говорилось немало), сколько качество самих стройматериалов. По словам руководителя инспекции Раиса Мубаракшина сейчас в Татарстане начаты проверки качества производимых строительных материалов, товарного бетона и железобетонных изделий. Результаты - просто аховые. 

- На данный  момент проверено 15 предприятий  стройиндустрии - производителей товарного  бетона и железобетонных изделий.  Вследствие выявленных нарушений ни одно из проверенных предприятий не включено в реестр для последующей аккредитации, - заявил Мубаракшин.  

В числе компаний, не получивших одобрения ГСН, есть весьма крупные и известные в РТ предприятия. В "черный список" попали: ЗАО "Кулонстрой", ОАО "Завод ЖБИ-3", ООО "Булгар", ООО "Завод ЖБИ-2", ООО "НурТранс", ООО "СК "Декор", ООО "Атлант", ООО "МонтажСтальКонструкция", ОАО "КазТИСИЗ", ООО "Монолит Бетон-сервис", ЗАО "ИК Мега-групп", ООО "Камэнергостройпром " (Нижнекамск), ЗАО "Аккорд", ООО "Морозов". 

Глава стройинспекции объяснил, что по итогам проверок в  РТ должен быть создан единый реестр предприятий  стройиндустрии, выпускающих качественную продукцию. Дальше их ждет аккредитация при ГСН РТ. Обладателей аккредитационных сертификатов "вывесят" на сайт ГСН РТ. "Если только они допустят брак в продукции, эта аккредитация будет отозвана. Естественно, заказчик, глядя на наш сайт, не будет заключать с ними договора на поставку материалов", - объяснил БИЗНЕС Online Мубаракшин. Но пока аккредитовывать просто некого!  

Завкафедрой КГАСУ  Владимир Изотов отдельно остановился на качестве бетона, применяемого при монолитном строительстве. Он отметил, что из 34 лабораторий в РТ только одна (!) способна провести полновесный анализ качества этого стройматериала. В итоге в раствор сплошь и рядом идут самые дешевые, а стало быть, низкокачественные компоненты. Естественно, что это негативно сказывается на качестве: ведет к расслоению построек и далее – к снижению прочности и долговечности зданий. По оценке Изотова, хороший бетон сегодня выпускает только завод Казметростроя.  

СТРОИТЕЛЮ ТЦ "БЭХЕТЛЕ" НА ТАНКОВОМ КОЛЬЦЕ И НЕДОСТРОЕННОЙ ВЫСОТКИ ВЧИНИЛИ ИСК НА ПОЛМИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ

Обстановка вокруг известного девелопера "Бауер-Казань" приобретает чрезвычайный характер. В татарстанский арбитраж поступили заявления двух инвесткомпаний, кредитовавших проекты застройщика, с исковыми требованиями на общую сумму более 400 млн. рублей. Бауер-Казань с осени 2008 года удавалось держать круговую оборону, отбиваясь от атак многочисленных кредиторов и бывших партнеров. Однако корреспондент "БИЗНЕС Online", вникнув в перипетии новых и старых дел,  пришел к мнению, что в этот раз все может оказаться серьезнее.

ДЕНЬГИ  ЗА ДОМ, КОТОРОГО НЕТ

В минувшую пятницу Арбитражный суд РТ приступил к повторному рассмотрению иска ООО "Стройкапитал" к строительной компании ООО "Бауер Казань". Истец требует взыскать с должника 92,3 млн. рублей инвестиций, 41,536 млн. рублей пени (в ходе заседания представитель инвесткомпании просил об увеличении пени до 105,9 млн. рублей), 51,6 млн. рублей убытков и 171,2 млн. рублей упущенной выгоды.  В итоге, общая сумма исковых требований составила 421 млн. рублей. 

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЧИНОВНИКИ ПОНЯЛИ, ЧТО СТРОИТЕЛИ НЕ ВЫНЕСУТ ОДНОВРЕМЕННО И КОРРУПЦИЮ, И КРИЗИС,– И РЕШИЛИ ПРОВЕСТИ ПЕРЕВОРОТ В СТРОИТЕЛЬНОМ СЕКТОРЕ, ЧТОБЫ ЗДЕСЬ РАБОТАЛИ ПО ПРОСТЫМ ПРАВИЛАМ И БЕЗ ПОБОРОВ

Кризис настолько сильно ударил по жилищному строительству (например, в Татарстане рынок недвижимости в состоянии стагнации находится уже два года), что кабинет министров России подготовил план революции в жилищном строительстве. Он предусматривает крайнее упрощение госрегулирования и связанных с ним земельно-имущественных отношений. Вице-премьер РФ Дмитрий Козак дал поручение министрам экономического развития Эльвире Набиуллиной и регионального развития Виктору Басаргину провести в жизнь этот план, включающий сразу 52 пункта…

ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ ПОСЛЕВОЕННОГО ВРЕМЕНИ ОБРЕТУТ НОВУЮ ЖИЗНЬ В ТАТАРСТАНЕ  

Крупнопанельное домостроение в Татарстане, которое, казалось бы, должно навсегда остаться в прошлом, получило новый шанс. Вчера в кабмине РТ на еженедельной видеоконференции замминистра строительства РТ Раузил Хазиев заявил, что  панели в РТ коренным образом модернизированы и вновь могут использоваться при строительстве. Смысл нововведения: утеплитель, который раньше запаковывали между слоями бетона, теперь будут устанавливать снаружи и облицовывать керамогранитом. "Новшество"  касается, главным образом, программы соципотеки. Наши чиновники-лоббисты от стройкомплекса не хотят признавать, что в Европе давно не строят панельное жилье – оно свои задачи там отработало еще в 50-е годы прошлого века, когда массово решался жилищный вопрос. 

19 "ПЛЕСНЕВЕЛЫХ" ДОМОВ…

В Европе уже  были случаи в последние годы, когда  власти отдельных стран взрывали целые кварталы домов, построенных из панелек – в них никто не хотел жить. Они устарели прежде всего морально – вчерашний день домостроения… В Татарстане еще в начале 2000-х Талгат Абдуллин говорил о том, что "панельное лобби" не дает строить нормальные современные дома. Но, мол, закончим с программой ветхого жилья и все изменим.