Большая работа проведена по проектированию микрорайонов, в частности 22 микрорайона, где планируют построить 22 жилых дома общей площадью 278 кв. м, 2 детских сада на 200 и 230 мест, одну школу на 1000 мест. Рабочий проект жилого дома 22/02 проходит государственную экспертизу. Выполнены проекты межевания территории под жилые дома, объекты соцкультбыта, магистральных и внутриквартальных магистральных сетей. Все проекты будут переданы на госэкспертизу.

Средняя цена одного квадратного метра жилья в новостройках Казани по итогам июня составила почти 37 тыс. рублей. Всего же за пять месяцев 2009 года цены на первичном рынке жилья в татарстанской столице снизились на семь процентов. Чтобы хоть как-то увеличить число продаж, казанские застройщики вместо скидок теперь предлагают покупателям рассрочку.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК СТАЛ ПОПУЛЯРНЕЕ

Сыпятся цены на жилье и на вторичном рынке. Здесь один квадратный метр сегодня предлагают в среднем примерно за 35,5 тыс. рублей. За январь – май цены упали более чем на 7%. Но именно на вторичном рынке чаще всего и происходят (правда, тоже немногочисленные) сделки, потому что здесь нет опасности, что дом не будет сдан, да и тратить деньги на отделку не надо. Кроме того, здесь до сих пор немало инвестиционных квартир, купленных в 2006-2007 годах. Если их продают, то с дисконтом 10-15%, в срочных случаях до 20%.

К ДОКРИЗИСНОМУ УРОВНЮ

Удивительно, но несколько девелоперских компаний, опрошенных газетой "Ведомости", заявили об активизации интереса покупателей к готовым новостройкам. Так, ЮИТ-лентек и Баско уверяют, что возвратились к докризисному уровню продаж. С точки зрения представителя Баско, это произошло за счет тех, кто еще в прошлом году решил купить квартиру, выжидал благоприятного момента, но понял, что значительногоснижения цен не будет.

ДАЙТЕ ТОЛЬКО СРОК

Проблема двух казанских панельных домов – 9-этажного 118-квартирного под номером 5/18 и 16-этажного 128-квартирного по номером 5/17 на улице Глушко, строящихся по социальным жилищным программам, оказалась в центре внимания в общественности в мае этого года. Тогда несостоявшиеся жильцы одного из домов пригласили СМИ и рассказали о том, что они ждут обещанного заселения уже четыре месяца. Тут же, перед объективами телекамер, будущие новоселы подписали коллективные письма в кабмин, мэрию Казани, Госжилфонд... Чиновники в ответ поспешили успокоить семьи, заверив, что в июне обязательно произойдет новоселье. Но новоселье не состоялось, и семьи отправили вторую партию писем в высокие инстанции.

Шокирующие данные о спаде на рынке ипотеки были сегодня озвучены на коллегии управления Федеральной регистрационной службы по РТ. Количество ипотечных сделок за первые шесть месяцев 2009 года уменьшилось на 52,5% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. На этом фоне особенно выделяется Казань, где количество сделок сократилось на целых 73%. Но даже эти данные эксперты считают завышенными – по их мнению, ситуация на самом деле выглядит еще плачевнее.

Как рассказал в своем докладе и.о. руководителя Управления ФРС по РТ Игорь Марченко, за первое полугодие 2009 года в Татарстане было зарегистрировано 8 978 сделок по ипотеке. Это более чем в два раза (на 52,5%) меньше, чем в аналогичный период прошлого года, когда было зарегистрировано 18 915 сделок.

Общее падение было бы еще большим, если бы в эту бочку дегтя не попала ложка меда от Госжилфонда при президенте РТ. ФРС отмечает, что количество зарегистрированных сделок по соципотеке за первые шесть месяцев выросло на 64,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 1095.

Колоссальное падение рынка произошло в Казани, где количество сделок уменьшилось сразу на 73% (с 12 328 до 3 275). При этом, если в прошлом году в столице Татарстана заключалось 65% от всех сделок по РТ, то в 2009 – лишь 36%.

Компания "Союзшахтоосушение" объявила о возобновлении строительство первого казанского небоскреба - 35-этажного жилого комплекса "Лазурные небеса", заказчиком которого она является. Гендиректор компании Рустем Зайнуллин утверждает, что вернуться к реализации амбициозного проекта удалось благодаря реструктуризации долговой нагрузки СШО и тендерам на строительство объектов по соципотеке, которые выиграла компания.

В ПОИСКАХ ИНВЕСТОРА

Первоначально СШО планировало сдать дом в ноябре 2009 года, но кризис внес свои коррективы. Как рассказал корреспонденту БИЗНЕС Online Рустем Зайнуллин, сейчас возводится 17-й этаж жилого комплекса "Лазурные небеса". Ожидается, что к концу июля будут построены 18-й и 19-й этажи. В планах компании возводить по одному этажу в месяц, и завершить монтаж каркаса здания к концу 2009 года.  

"Тем самым (благодаря этим законопроектам - ред.), мы снижаем издержки граждан при совершении сделок на рынке недвижимости. В целом, укрепляем правовую базу института ипотеки. И кроме того, ликвидируем серьезное поле для коррупции", - сказал Путин.

По его словам, речь идет о многочисленных "конторах", которые "делают деньги на ускорении регистрации прав на недвижимость.