Сегодня в Казанском Кремле проходит заседание рабочей группы Совета при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе по подготовке вопроса: «О ситуации в строительной отрасли и мерах по ее поддержке, принимаемых регионами Приволжского федерального округа». Открывает и ведет заседание рабочей группы Президент Республики Татарстан Минтимер Шаймиев.

Цель Совета – рассмотреть состояние дел в регионах округа и выработать решения, которые позволят сохранить строительный комплекс, обеспечить восстановление экономического потенциала, привлечь в строительство дополнительные инвестиции. Строительная отрасль – одна из самых инерционных. Воздействие на неё кризиса и тем более последующий выход из него происходят существенно более медленными темпами, чем в промышленных и ресурсодобывающих отраслях.

Республика Татарстан построит на территории национальной туристической зоны «Аваза» в Туркменистане (берег Каспийского моря) спортивно-оздоровительный всесезонный лыжный комплекс. Об этом сообщает сегодня пресс-служба Кабинета Министров РТ.

Решение об этом было принято сегодня в ходе визита в Туркменистан официальной делегации Республики Татарстан во главе с Премьер-министром РТ Рустамом Миннихановым.

"В Елабуге произошло достаточно много изменений за последние 3-4 года. 1000-летие преобразило этот красивый город. Сегодня он совершенно другой. Вторым толчком для развития стало появление здесь особой экономической зоны. Строительство ОЭЗ "Алабуга" потребовало улучшение инфраструктуры - комфортное жилье, гостиницы, спортивные и культурные сооружения", - сказал Рустам Минниханов на презентации.

// Международный конно-спортивный комплекс просят освободить 1,8 га земли

Одному из крупнейших в Европе ипподромов — международному конно-спортивному комплексу «Казань» — предъявлены территориальные претензии. 1,8 га его площадей как самовольно занятые требует освободить паевой фонд недвижимости «Ак Барс-Перспектива». Собственник ипподрома — ОАО «Татспиртпром» — заявил о намерении предоставить фонду другой участок. Участники рынка считают, что цена спорной земли может превышать 92 млн руб.


Арбитражный суд Татарстана приступил к рассмотрению иска ООО «Ак Барс Капитал», управляющего закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Ак Барс-Перспектива», к собственнику конно-спортивного комплекса — ОАО «Татспиртпром». Истец добивается, чтобы суд обязал ответчика освободить самовольно занятые при строительстве комплекса земли — 18,5 тыс. кв. м (1,85 га) на улице Патриса Лумумбы в Казани, принадлежащие фонду недвижимости.

Международный конно-спортивный комплекс «Казань» был построен на территории недействующего казанского аэропорта к тысячелетию Казани (отмечалось в 2005 году). Предназначен для проведения испытаний племенных лошадей рысистых и верховых пород, соревнований по классическим видам конного спорта, выставок и других культурно-зрелищных мероприятий. Общая площадь — 89,4 га. Стоимость строительства составила $30 млн. Владельцем является ОАО «Татспиртпром».

В 2009 году в России будет выдано в 4-5 раз меньше ипотечных кредитов, чем в 2008 году. Об этом заявил 8 июня 2009 года генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, выступая на XII Национальном конгрессе по недвижимости. За I квартал 2009 года объем выданных в России ипотечных кредитов уже сократился в 5 раз по сравнению с I кварталом 2008 года. По словам Александра Семеняки, это связано в первую очередь с тем, что из-за финансового кризиса большинство банков практически свернуло свои ипотечные программы.

ОБЗОР РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ

Офисные центры, которые в последние годы росли в Казани как грибы после дождя, в кризис столкнулись с проблемой наполняемости помещений: из-за финансовых проблем часть арендаторов съезжает или уменьшает размеры занимаемых площадей. В результате во многих центрах пустует до 20-30% офисов. Чтобы удержать арендаторов и привлечь новых, игроки рынка коммерческой недвижимости идут на уступки и проводят различные маркетинговые акции.   

КАЖДЫЙ СО СВОИМ АРШИНОМ

Сегодня эксперты отмечают, что в России не существует четкой и единой квалификации офисных помещений. Поэтому возникает путаница в определении класса недвижимости.

- Классификация коммерческого жилья сильно размыта. Так, казанские офисы класса А не идут ни в какое сравнение с московскими аналогами, а тем более западными.  В холле нью-йоркских бизнес-центров можно встретить 20-метровые живые пальмы, а в Сингапуре кондиционируются целые улицы престижных районов, - говорит управляющий группой компаний "Райдэн"  Марсель Шамсутдинов.

В качестве иллюстрации можно отметить, что среди наших экспертов не было единства мнений в том, какие казанские бизнес-центры относятся к классу "А". Так представитель АН "Сувар-недвижимость" Гульчачак Гилязова наряду с комплексами Suvar-Plaza и Korston Hotel & Mall Kazan (по ним разногласий среди специалистов нет) к числу элит-класса причислила бизнес-центры "Ибрагимовский", "Кредитный дом" на ул. Пушкина и "Булак".

В Казани неожиданно подорожала социальная ипотека для молодых семей - на 700 рублей за квадратный метр. Эту "радостную" новость участники программы узнали недавно в районных администрациях, где проходили перерегистрацию документов. Повышение произошло вопреки публичному обещанию исполнительного директора Государственного жилищного фонда РТ (ГЖФ РТ) Талгата Абдуллина заморозить цены на доступное жилье в 2009 году, а для молодых семей – даже улучшить условия: снизить стоимость кв. м или процентную ставку по кредиту.

- Марат Мансурович, как вы оцениваете степень готовности объектов Универсиады-2013?