Региональный рынок коммерческой недвижимости Казани значительно подешевел и сжался. По многим проектам увеличились сроки сдачи в эксплуатацию. Дополнительным фактором, влияющим на местный девелопмент, является протекционистская политика региональных властей по отношению к татарстанским застройщикам и ритейлерам.


В торговых и офисных центрах (ТЦ и ОЦ) Казани отмечается отток съемщиков площадей. Так, по сведениям Руслана Хабибрахманова, директора агентства недвижимости «Флэт» (Казань), их заполняемость сейчас составляет от 50 до 80%, в зависимости от гибкости в подходе к арендаторам. При этом аналитики отмечают увеличение предложений по продаже. Так, Елена Шевчук, вице-президент по коммерческой недвижимости компании GVA Sawyer (Москва), в интервью нашему журналу отметила, что в первую очередь девелоперы концентрируются на реализации объектов с высокой степенью готовности. «Основной проблемой, стоящей перед участниками рынка, реализующими новые объекты, является отсутствие возможностей по финансированию строительства. В результате многие федеральные компании замораживают планы развития бизнеса в Казани», — отметила г-жа Шевчук.

Акция протеста, которую вчера провели у Госсовета РТ обманутые дольщики ЗАО "Защита", вызвала резонанс как в Госсовете РТ, так и у городских властей. На эту тему на сессии парламента высказался президент Шаймиев, напомнив, что власти готовы решать проблемы дольщиков "Защиты", но только в рамках того предложения, которое было сделано им правительством республики. Однако, как считают сами дольщики, несмотря на договоренности, решение вопроса неоправданно затягивается, а варианты, предложенные чиновниками, оказываются нежизнеспособными. Об этом газете "БИЗНЕС Online" рассказала одна из инициаторов переговоров с властями Диляра Хабибуллина.

В Татарстане до 8 тысяч ипотечных заемщиков могут в 2009 году обратиться за помощью государства по реструктуризации своих кредитов. Такой прогноз дал гендиректор АРИЖК Андрей Языков. По его словам, если эти прогнозы сбудутся, то Татарстан станет лидером в Поволжье по числу таких обращений. При этом Поволжский федеральный округ уже опередил другие округа по числу   проблемных ипотечных займов – из него в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов поступает треть всех заявок.

ПРОГНОЗ АРИЖК: 25 ТЫСЯЧ ПРОБЛЕМНЫХ ЗАЙМОВ В ПОВОЛЖЬЕ

Как заявил на пресс-конференции в Самаре Андрей Языков, в 2009 году в АРИЖК (оно является дочерней структурой АИЖК) из ПФО обратится 25,2 тыс. граждан, испытывающих затруднения с выполнением своих кредитных обязательств.

"Мы очень внимательно сейчас следим за статистикой по регионам, и ПФО для нас является зоной повышенного внимания, поскольку по прогнозам треть обращений в стране идет от данного округа", - сказал Языков.  

По его словам, наибольшее число обращений прогнозируется в Татарстане - 8 тыс. человек, на втором месте - Самарская область (5,2 тыс.), на третьем - Нижегородская область (4 тыс.). Далее идут Башкортостан (3 тыс.), Пермская область (3 тыс.), Оренбургская область (2 тыс.), передает Интерфакс-Поволжье.

Правда, руководство АРИЖК оставляет шанс, что этот прогноз может и не сбыться, если региональные власти активнейшим образом будут проводить антикризисные меры. "Но мы готовы к тому, чтобы принять обращения от такого количества людей", - утверждает Языков.

Сегодня на сессии парламента республики президент Татарстана высказал депутатам Госсовета РТ упрек в том, что никто из них не вышел к обманутым дольщикам, которые сегодня утром проводили пикет на площади Свободы. Минтимер Шаймиев также вновь обозначил позицию власти по этой проблеме. По его словам, незаконным требованиям она поддаваться не будет.  

Президент Татарстана Минтимер Шаймиев принял сегодня участие в торжественной церемонии открытия кирпичного завода в Высокогорском районе РТ, который является одним из крупнейших в России.

В рамках посещения Высокогорского района РТ глава Татарстана также осмотрел строящийся многопрофильный спортивный комплекс в селе Высокая Гора.

Строительство универсального зала «Высокая гора» началось в июле 2008 года. Общая площадь комплекса – 2224 кв.м. Общая сметная стоимость – 214 млн. руб. (включая подвод коммуникаций и оборудование).

Новоселам высотных домов, выросших в последние время в конце улицы Чистопольской, предстоит пережить три нелегких года, которые им доставит строительство объектов Универсиады. На этой неделе здесь начались подготовительные работы. На правый берег Казанки в районе 71 и 59 кварталов многотонные "МАНы" и "Скании" привозят добытый с берега Волги в районе Петрушкина разъезда песок и сваливают его на место выкорчеванных фруктовых деревьев. Работы ведутся круглосуточно.

Казань, наверное, единственный обладающий огромными водными богатствами европейский город, у которого нет ни одной набережной. Более того, нынешние тенденции строительства в столице Татарстана (застройка правого берега Казанки, засыпка озер и болотных угодий) заставляют всерьез опасаться за сохранность самих городских водоемов… Но набережные все равно рано или поздно появятся. Как они будут выглядеть? Специалисты считают, что это должен быть вовсе не архитектурный, а мировоззренческий проект, решающий задачи нашей идентификации и создающийся с широким применением гуманотехнологий. Только вооружившись ими, Казань сможет противостоять наступающему архитектурному обезличиванию, лишающему город изначально присущих этой земле смыслов.