"Современное жилищное строительство: проблемы и ошибки в проектировании и строительстве. Пути решения" – такой злободневной и касающейся буквально всех была тема "круглого стола", который прошел 27 апреля в Союзе архитекторов Татарстана. Это уже седьмой "круглый стол" в рамках проекта "Современное строительство: проблемы и решения", который осуществляется под эгидой Союза архитекторов РТ и посвящен актуальным вопросам строительного комплекса РТ.

МОСКОВСКИЙ ДЕСАНТ ЭКСПЕРТОВ

Впервые в проекте приняли участие известные эксперты из Москвы – Алексей Ананьев, доктор технических наук, заведующий лабораторией долговечности, тепловлаговоздушного режима ограждающих конструкций и свойств материалов НИИ строительной физики, директор научного центра Российского общества инженеров строительства; Геннадий Ашмарин, кандидат технических наук, старший научный сотрудник ВНИИстрома; Елена Юмашева, главный редактор журнала "Строительные материалы" – ведущего российского журнала в области строительства.

Президент РФ Дмитрий Медведев рассчитывает, что банки будут снижать ставки ипотечного кредитования. В ходе встречи с губернатором Новгородской области Сергеем Митиным глава государства отметил, что субсидирование властями ставок ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан является сегодня жизненно необходимым. "Это единственный выход сейчас. Чтобы нам не угробить саму идею, нужно обязательно субсидировать (ставку) по отдельным категориям граждан", - сказал президент.

Падение цен на основные строительные материалы в целом по России началось в сентябре-октябре 2008 г. и составило к марту 2009 г. в среднем 12,42%. За март цены снизились еще на 2,38%, — сообщил в докладе на конференции по ценообразованию, состоявшейся в рамках форума «Интерстройэскпо-2009» президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин.

Положение дел со строительством стоянок для автотранспорта в Казани раскритиковал Премьер-министра РТ Рустам Минниханов сегодня на заседании Правительственной комиссии РТ по обеспечению безопасности дорожного движения и коллегий Министерства внутренних дел по РТ, Министерства здравоохранения РТ, Министерства по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям РТ в режиме видеоконференции "О ходе выполнения в Республике Татарстан Федеральной целевой программы "Повышение безопасности дорожного движения в 2006-2012 годах".

Строительный бум последних лет очень сильно преобразил Казань и изменил жизнь многих горожан, казалось бы, в лучшую сторону. Но, как считают специалисты, в погоне за прибылью многие строители массово использовали дешевые и некачественные строительные материалы. Расхлебывать последствия предстоит еще многие годы, даже десятилетия.

Доцент Казанского государственного архитектурно-строительного университета Альмир Салахов, автор только что вышедшей книги "Керамика для строителей и архитекторов", в своем   интервью рассказал о том, чем опасен такой подход к строительству.

ТРЕТЬЯ КОЖА

- Альмир Максумович, о каких материалах идет речь?

- Главным образом - о силикатном кирпиче. Весьма показательно нынешнее отношение к нему городских властей. Так, неоднократно заявлялось, что в центре Казани из него больше строить не будут. Но аргументы при этом всегда приводились и приводятся чисто эстетические. Да, в какой-то мере с этим можно согласиться, как и с тем, что эстетика центра более важна, чем эстетика спальных районов. Но силикатный кирпич на фасаде - это не только удар по облику города, это вопрос долговечности, экологической и конструкционной безопасности жилых зданий.

Возьмите силикатный кирпич в руки - и почувствуете, какой он холодный. Это потому, что он, как промокашка, впитывает влагу, а при повышенной влажности вообще разрушается. Поэтому стены из силикатного кирпича всегда защищали от прямого попадания дождя, почему построенные из него старинные дома и стоят по сто лет (также защиту, хотя и с меньшими требованиями, делали и в 60-х). Поэтому категорически запрещается применять его для устройства фундаментов или цоколей зданий. Остается только поражаться смелости (или невежеству) строителей, которые, например, на улице Гвардейской оставили десять этажей кладки силикатного кирпича почти до асфальта без какой-либо защиты. И такие примеры далеко не единичны. Куда смотрят наши контролирующие органы? И кто будет решать проблемы, которые возникнут в связи с этим лет через десять-пятнадцать? А в домах со стенами-промокашками они непременно возникнут. Что тогда с ними делать? И что делать людям, которые взяли в этих домах по ипотеке, лет на тридцать, квартиры?

Добавим, что из-за специфической структуры пор у силикатного кирпича очень слабая связь с растворами, а это не способствует прочности кладки. Вспомним взрыв здания на улице Гвардейской. Эксперты отметили, что на кирпиче почти нет следов раствора. Раствор, судя по всему, изначально имелся, не было необходимой его связи с кирпичом.

Головная боль-2009 российских строителей называется СРО. Эту аббревиатуру без запинки переведет, пожалуй, начальник любой стройфирмы, и большой, и маленькой: саморегулируемая строительная организация. С первого января 2010 года только членство в СРО гарантирует строителю работу.

Именно СРО пытается создать Ассоциация предприятий малого и среднего бизнеса РТ, назвав ее Гильдия строителей Поволжья. Вчера прошло второе ее оргсобрание, причем, не менее бурно, чем первое…

 МОСКВА ПОСЛАЛА ХОДОКОВ ПО РЕГИОНАМ

Создать СРО – работа без выходных. Парламентарии, пытаясь избавить строительный рынок от недобросовестных компаний и некачественного жилья, подстраховались со всех сторон. В итоге СРО может работать только в том случае, если в ней будет не меньше ста фирм. И каждая должна внести взнос в компенсационный фонд – или миллион, или 300 тысяч, но тогда застраховав свои риски.

Впрочем, об этом газета "БИЗНЕС Online" уже писала.

Однако в каком кармане строители найдут в кризис, когда от них шарахаются все банки, лишний миллион?..