ОБВАЛ СТРОЙИНДУСТРИИ ЗАСТАВИЛ РАБОТАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ ПО ДОКРИЗИСНЫМ СМЕТАМ - ОНИ НАСТАИВАЮТ НА ИХ УВЕЛИЧЕНИИ

Вчера на выставке "ВолгаСтройЭкспо" татарстанские строители высказали свое недовольство тем, что вынуждены работать по ценам двухгодичной давности. Оказалось, что кабмин РТ не пересматривает стоимость смет в большую сторону из-за обвального снижения стоимости стройматериалов. Строители в свою очередь кивают на рынок труда, где зарплаты выросли, как минимум, на 20% и считают это основанием для пересмотра цен в сторону повышения. В особенностях ценообразования разбирался корреспондент "БИЗНЕС Online".

СЭКОНОМИТЬ НА СЕРТИФИКАЦИИ

Семинар "Стандарты и Правила саморегулирования в строительстве. Актуальные вопросы ценообразования в сфере строительства", который прошел вчера на Казанской ярмарке в рамках выставки "ВолгаСтройЭкспо", открыл руководитель союза строителей РТ Рим Халитов. 

В своем выступлении он напомнил, что после создания татарстанского строительного СРО - НП "Содружество" в него вошло "более 1200 боеспособных организаций".

"Компенсационный фонд составил 350 миллионов рублей. Все они лежат в банке на депозите, и мы уже заработали 10 миллионов рублей. Но эти деньги нельзя тратить на хозяйственные нужды, поскольку они предназначены на случаи субсидиарной ответственности", - напомнил Халитов.

Сбербанк РФ рассматривает возможность снижения первоначального взноса по всем ипотечным и жилищным кредитам до 15% от размера кредита, сообщила директор управления розничного кредитования Сбербанка РФ Наталья Карасева журналистам в среду.

Она напомнила, что по программе ипотечного кредитования молодых семей первоначальный взнос уже снижен до этого уровня. В 2009 году ипотечные кредиты молодым семьям составляли порядка трети всего ипотечного портфеля.

"Если уровень цен на недвижимость не будет падать, оснований оставить первоначальный взнос на уровне 25% не останется. Будем смотреть, может быть, по всем программам вернемся к 15%", - сказала она, отметив, что пока "на бумаге этих планов нет".

В мероприятии приняли участие Государственный Советник РТ Минтимер Шаймиев, Премьер-министр РТ Ильдар Халиков, Председатель Государственного Совета РТ Фарид Мухаметшин, министры Правительства РТ, главы районов.

Стороны намерены совместно развивать сотрудничество по внедрению инноваций и нанотехнологий в сфере строительства. В данном направлении государственные корпорации также планируют содействовать формированию и реализации государственной научно-технической политики, оказывать взаимную методическую и научно-техническую поддержку.

РИЭЛТОРЫ ОТМЕЧАЮТ ДЕФИЦИТ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

В первом квартале 2010 года стоимость аренды жилья в Казани подросла вслед за инфляцией и коммунальными тарифами, отыграв кризисное падение. В то же время эксперты отмечают, что этот сегмент имеет свою специфику и зависит от сезонных волн, связанных с трудовой миграцией и началом учебы в вузах. Повышенным спросом среди квартиросъемщиков по-прежнему пользуется однокомнатное и двухкомнатное жилье эконом-класса. Причем, сейчас даже ощущается дефицит предложений такого рода.

РИЭЛТОРЫ СЧИТАЮТ, ЧТО ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ БУДУТ РАСТИ НА УРОВНЕ ИНФЛЯЦИИ

"Оживление", "стабилизация", "сезон активных продаж", "стагнация" - такими противоречивыми терминами казанские риэлторы описывают итоги первого квартала 2010 года для рынка недвижимости столицы РТ. Игроки рынка застыли в ожидании: ведь впереди три месяца, на которые до кризиса приходились самые активные продажи.  

АПРЕЛЬ: МЕЖДУ ОТТЕПЕЛЬЮ И ЗАМОРОЗКАМИ

По мнению директора АН "Флэт" Руслан Хабибрахманов, "оживление" – определение наиболее подходящее для периода конец 2009 - начало 2010 года". В то же время Хабибрахманов отмечает, что конец 2009 года, ознаменовавшись активизацией сделок, в январе вошел в зону сезонного затишья. Правда, ненадолго. "Начиная с последних чисел января, динамика вновь рвется вверх, но пока явных изменений в ценах не наблюдается", - рассказывает директор агентства.

В МИАН также отмечают, что в конце первого квартала 2010 года ощущался рост спроса. "По итогам марта, количество обращений в это агентство увеличилось на 18%. При этом количество завершенных сделок, по сравнению с февралем, выросло в два раза", - говорит Искандер Юсупов, директор отделения "МИАН" в Казани.

"Начиная с осени 2009 года, цены на квадратные метры постепенно растут темпами на уровне инфляции, в первую очередь, на наиболее востребованное жилье.

Рост цен на уровне инфляции сохранится до осени 2010 года", - считает Юсупов.

С коллегой согласен директор ТДН "Валери" Валерий Абсалямов, который отмечает, что в феврале рост цен на недвижимость был, но незначительный. "Это было связано с увеличением денежной массы. В марте - опять тишина. Апрель пока мало отличается от предыдущего месяца", - отмечает риэлтор.

Директор АН "Счастливый дом" Анастасия Гиззатова считает, что четвертый квартал 2009 и первый квартал 2010 гг. был достаточно продуктивным периодом, временем активных продаж.

"Апрель вполне хороший месяц, хотя до уровня первого квартала 2010 г. не дотягивает, но все же не так печален как первый квартал 2009 года. Для него подойдет эпитет "стабильный". Что касается цен, то предпосылок для роста я не вижу, а напротив, думаю, что будет определенная лояльность продавцов к скидкам", - считает Гиззатова.  

"После активного предновогоднего бума январь стал мертвым месяцем. Оживление почувствовалась в феврале. В этот период произошел небольшой рост в районе 2-3%. Март опять пошел на спад, а вот в апреле мы почувствовали оживление", - делится впечатлениями директор "НЛБ Недвижимость"  Андрей Савельев.