РИЭЛТОРЫ ОТМЕЧАЮТ ДЕФИЦИТ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

В первом квартале 2010 года стоимость аренды жилья в Казани подросла вслед за инфляцией и коммунальными тарифами, отыграв кризисное падение. В то же время эксперты отмечают, что этот сегмент имеет свою специфику и зависит от сезонных волн, связанных с трудовой миграцией и началом учебы в вузах. Повышенным спросом среди квартиросъемщиков по-прежнему пользуется однокомнатное и двухкомнатное жилье эконом-класса. Причем, сейчас даже ощущается дефицит предложений такого рода.

РИЭЛТОРЫ СЧИТАЮТ, ЧТО ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ БУДУТ РАСТИ НА УРОВНЕ ИНФЛЯЦИИ

"Оживление", "стабилизация", "сезон активных продаж", "стагнация" - такими противоречивыми терминами казанские риэлторы описывают итоги первого квартала 2010 года для рынка недвижимости столицы РТ. Игроки рынка застыли в ожидании: ведь впереди три месяца, на которые до кризиса приходились самые активные продажи.  

АПРЕЛЬ: МЕЖДУ ОТТЕПЕЛЬЮ И ЗАМОРОЗКАМИ

По мнению директора АН "Флэт" Руслан Хабибрахманов, "оживление" – определение наиболее подходящее для периода конец 2009 - начало 2010 года". В то же время Хабибрахманов отмечает, что конец 2009 года, ознаменовавшись активизацией сделок, в январе вошел в зону сезонного затишья. Правда, ненадолго. "Начиная с последних чисел января, динамика вновь рвется вверх, но пока явных изменений в ценах не наблюдается", - рассказывает директор агентства.

В МИАН также отмечают, что в конце первого квартала 2010 года ощущался рост спроса. "По итогам марта, количество обращений в это агентство увеличилось на 18%. При этом количество завершенных сделок, по сравнению с февралем, выросло в два раза", - говорит Искандер Юсупов, директор отделения "МИАН" в Казани.

"Начиная с осени 2009 года, цены на квадратные метры постепенно растут темпами на уровне инфляции, в первую очередь, на наиболее востребованное жилье.

Рост цен на уровне инфляции сохранится до осени 2010 года", - считает Юсупов.

С коллегой согласен директор ТДН "Валери" Валерий Абсалямов, который отмечает, что в феврале рост цен на недвижимость был, но незначительный. "Это было связано с увеличением денежной массы. В марте - опять тишина. Апрель пока мало отличается от предыдущего месяца", - отмечает риэлтор.

Директор АН "Счастливый дом" Анастасия Гиззатова считает, что четвертый квартал 2009 и первый квартал 2010 гг. был достаточно продуктивным периодом, временем активных продаж.

"Апрель вполне хороший месяц, хотя до уровня первого квартала 2010 г. не дотягивает, но все же не так печален как первый квартал 2009 года. Для него подойдет эпитет "стабильный". Что касается цен, то предпосылок для роста я не вижу, а напротив, думаю, что будет определенная лояльность продавцов к скидкам", - считает Гиззатова.  

"После активного предновогоднего бума январь стал мертвым месяцем. Оживление почувствовалась в феврале. В этот период произошел небольшой рост в районе 2-3%. Март опять пошел на спад, а вот в апреле мы почувствовали оживление", - делится впечатлениями директор "НЛБ Недвижимость"  Андрей Савельев.

За квартал татарстанские подрядчики для проведения капремонта закупили стройматериалы на 115 млн. рублей, из них лишь 580 тыс. рублей было затрачено на продукцию местных производителей.

Об этом сообщил сегодня генеральный директор Агентства по госзаказу РТ Яков Геллер журналистам после заседания рабочей группы по контролю за функционированием Электронной товарно-информационной системы РТ (ЭТИС). Заседание прошло в Казани в здании Министерства культуры РТ в режиме видеоконференции под председательством и.о. министра экономики Марата Сафиуллина.

«К сожалению, пока весьма высок удельный вес закупок по республиканским программам за счет республиканского бюджета у сторонних производителей. Есть ряд министерств и ведомств, доля закупок которых у татарстанских производителей на повседневные нужды составляет менее 10 процентов», - сообщил Марат Сафиуллин, открывая совещание. В их числе Министерство труда, занятости и социальной защиты РТ, Министерство юстиции РТ, Министерство транспорта и дорожного хозяйства РТ, Министерство образования и науки РТ, МЧС РТ, Министерство культуры РТ, Министерство лесного хозяйства РТ, Министерство экологии и природных ресурсов РТ и Минфин РТ.

В России в марте 2010 года было построено 3,6 млн кв. метров жилья, что на 20,8% меньше показателя марта 2009 года, сообщила в понедельник Федеральная служба государственной статистики (Росстат). В феврале наблюдался рост жилищного строительства на 3%, в январе снижение на 0,1%. В целом за I квартал 2010 года снижение жилищного строительства составило 8,3% к I кварталу 2009 года.

ТАЛГАТ АБДУЛЛИН: ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ЧИТАТЕЛЕЙ ГАЗЕТЫ "БИЗНЕС ONLINE". ЧАСТЬ 2-Я

На прошлой неделе мы опубликовали первую часть отчета с интернет–конференции, которая состоялась в редакции "БИЗНЕС Online" с исполнительным директором государственного жилищного фонда при президенте РТ Талгатом Абдуллиным. Сегодня публикуем часть вторую. Ее специфика в том, что она состоит из ответов на те вопросы, которые мы не успели задать при личной встрече с Талгатом Мидхатовичем. Количество вопросов от наших читателей оказалось таково, что 2,5 часов (!) не хватило, чтобы задать их. На оставшиеся вопросы мы получили письменные ответы из ГЖФ.


- Кем, как и по какому принципу осуществляется закупка ТМЦ для внутренней отделки, двери для квартир по соц. ипотеке в Набережных Челнах? Есть жалобы на качество входных дверей в квартиру, как пример сданный дом 37-7-2. (Князев)

Эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозируют, что рост средней стоимости жилья в России по итогам 2010 года составит 3,2-5,1 процента. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на отчет АИЖК. В обзоре отмечается, что замедление темпов падения цен на квартиры началось во втором полугодии 2009 года.

Сейчас рынок стабилизируется за счет реализации отложенного спроса. Со второго полугодия, считают в АИЖК, рост стоимости жилья может возобновиться. По данным агентства, в прошлом году цены на жилье снизились в 63 российских регионах РФ, повысились — в 18. Максимальное падение средней цены (более 25 процентов) было отмечено в Пермском крае, Липецкой и Волгоградской областях, республике Хакасия.